LH 행복주택 입주자격 소득기준 핵심 정리

2021년 부동산 정망과 변경되는 청약 가점 정보에 대해서 지난 포스팅에서 정리했었는데요. 정부에서는 내집마련을 비롯해 거주 안정화를 위해 여러가지 추진하는 정책이 있습니다. 

 

그중 오늘은 LH 행복주택 입주자격에 대해 소득기준을 중점으로 정리해보도록 하겠습니다. 그럼 우선 행복주택이 무엇인지부터 살펴볼까요?

 

 

LH 행복주택이란? 

LH에서 운영하는 임대 주택으로 청년층에 집중해서 공급하는 것이 특징입니다. 특히 19세에서부터 39세 청년, 신혼부부, 대학생 등 젊은 새댜의 주거불안을 해소하기 위해서 정부에서 집중해서 진행하는 사업입니다. 

 

서울양원 행복주택 모집 공고, 출처 LH 홈페이지

국가재정과 주택도시기금이 투입되어 대중교통이 편리하고, 도심 접근성이 좋은 곳에 위치하게되는 공동주택입니다. 주변 시세에 저렴한 임대료가 장정입니다. 

 

최근에는 서울시 청년임대주택을 시작으로 부상 기장 행복주택, 울산 행복주택 등 전국에서 행복주택 사업이 지속적으로 입주자 모집이 시작되었습니다. 

 

LH 행복주택 임대료 및 거주기간

 

정부에서 주도해 청년층 거주 안정화를 위해 추진하는 정책인 만큼 시세대비 60~80%에 공급됩니다. 행복주택 거주기간은 입주일을 기준으로 대학, 청년, 산업단지 근로자의 경우에는 최대 6년 거주할 수 있으며, 신혼부부 창업지원 주택의 경우에는 최대 10년, 고령자 주거급여 수급자의 경우에는 최대 20년 거주할 수 있습니다. 

 

 

LH 행복주택 입주자격 핵심정리

 

LH 행복주택 입주자격은 유형별로 공략이 필요합니다. 

 

①대학생 입주희망자

 

대학에 재학중이거나, 다음 학기에 입학 또는 복학 예정인 사람 또는 대학 또는 고등학교를 졸업 또는 중퇴한지 2년 이내이면 행복주택에 도전해 볼 수 잇습니다. 

 

다만 대학생 입주희망자라면 주의할 부분은 혼인을 했거나, 주택을 소유한 상태라면 행복주택 입주가 불가합니다. 또한 앞서 살펴봤던 국가장학금과 유사하게 본인 또는 부모의 월평균소득을 확인합니다. 

 

전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월 평균 소득의 100% 이하여야 지원이 가능하며, 신청자 본인의 총 자산 가액 합신 기준이 7,800만원 이상이거나 자동차 가액 산출대상 자동차를 소유하고 있으면 안됩니다. 

 

 

②신혼부부 입주희망자

 

신혼부부 행복주택을 살펴보고 있으시다면, 일단 기준 조건으로 당연히 혼인을 했거나, 혼인을 계획중이며, 입주 전까지 혼인 사실을 증명할 수 있어야 합니다. 또한 만 6세 이하 자녀를 둔 한부모인 사람이라면 신혼부부 입주희망자로 행복주택에 도전해 볼 수 있습니다. 

 

주의할 점으로는 행복주택 공급신청자의 혼인기간이 7년 이내에 들어와야 합니다. 또한 세대구성원이 모두 무주택이어야 합니다. 이

 

③청년계층  입주희망자

 

청년계층 행복주택을 신청하시는 분들은 만 19세 이상 39세 이하여야하는 나이 기준이 있습니다. 그리고 1) 소득이 있는 업무에 종사중이거나 2) 퇴직한 후 1년 이내이거나, 예술인 복지법 제2조 제2호에 따른 예술인에 포함되고 해당 업무에 종사한 기간이 총 5년 이내여야 합니다. 

 

청년계층 행복주택 입주희망자라면, 대학생 입주희망자와 같이 혼인중이면 지원할 수 없으며 또한 주택을 보유하고 있다면 지원할 수 없습니다. 

 

④고령자입주희망자

 

고령자 유형으로 LH 행복주택에 도전하시려는 분은 만 75세 이상이라는 나이 조건을 충족시키셔야 합니다. 그리고 무주택 세대구성원이어야 합니다. 

 

그리고 해당 세대가 보유하고 있는 총 자산가액 합산 기준 28,800만원 이하이고, 총 자산 중 자동차 가액이 2,468만원 이하여야하는 조건이 있습니다. 

 

 

⑤주거급여 수급 입주희망자

 

주거급여 수급자인 무주택 세대구성원이라면, LH 행복주택 입주에 도전해볼 수 있습니다. 

 

 

LH 행복주택 입주자격의 핵심, 소득기준 살펴보기 

 

 

 

다양한 유형으로 도전해 볼 수 있는 LH 행복주택. 다만 소득 조건을 맞추기 쉽지 않습니다. 처음 입주자 모집 공고시에는 어떻게든 기준을 맞추셔서 입주에 성공하셨다고 하더라도, 갱신계약은 2년마다 기준 충족 요건을 까다롭게 평가하기 때문에 이때 소득 기준을 초과하신다면 퇴거를 하셔야 합니다. 

 

때문에 원래 2년만 거주하실 목적으로 소득을 조정하신다던가 임의로 변경하신닫고하더라도 중간에 여러모로 이를 지속적으로 유지할 수 없기 때문에 소득 기준은 꼭 확인하시고, 진짜 행복주택이 필요하신 분들에게 혜택이 돌아갈 수있도록 배려해 주시면 좋겠습니다. 

 

 

현재 모집 공고중인 행복주택

 

LH 행복주택의 경우에는 앞서 포스팅을 시작하면서도 말씀드린 것과 같이 정부에서 거주환경 안정화를 위해 집중하고 있는 사업으로, 이미 결정된 것까지만해도 2022년까지 13.6만호 가구를 진행할 예정이니, 행복주택에 관심 갖고 계시는 분들은 적극적으로 알아보시고 도전하시기 바랍니다.